تستمر أسعار المنازل في الارتفاع في مدينة وندسور – إسيكس بشكل كبير كما توقعنا في أخبار سابقة.
حيث أفادت جمعية الوسطاء العقاريين في ويندسور أن متوسط سعر بيع المنازل في وندسور إسيكس سجل 575،069 دولارًا ، في ديسمبر ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 25 في المائة مقارنة بالوقت نفسه من العام الماضي.
و تقول جمعية الوسطاء العقاريين إن متوسط سعر البيع في ديسمبر 2021 شهد إرتفاعا بحدود 118000 دولار أكثر من العام الماضي حيث كان متوسط سعر المنزل 457 ألف دولار في ديسمبر 2020.
كما ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 9 في المائة مقارنة بالعام السابق و تم بيع 459 عقارا في ديسمبر ، بزيادة قدرها 10.6 في المائة مقارنة بشهر ديسمبر 2020 عندما تم بيع 415 عقارًا.
هذا و يدعو تقرير جديد يدرس القدرة على تحمل تكاليف الإسكان إلى فرض ضريبة إضافية على المنازل التي تزيد قيمتها عن مليون دولار في كندا، كوسيلة لكبح جماح أسعار المساكن المرتفعة وتمويل مشاريع الإسكان بأسعار معقولة.
ونشر التقرير من قبل مؤسسة Generation Squeeze كجزء من استراتيجية الإسكان الوطنية للحكومة الفيدرالية، والتي تخصص الأموال للباحثين في سياسة الإسكان.
ويقترح التقرير، فرض ضريبة إضافية سنوية تبدأ من 0.2 في المائة للمنازل التي تزيد قيمتها عن مليون دولار ثم ترتفع إلى 0.5 في المائة وواحد في المائة للمنازل الأغلى ثمنا.
وبالنسبة للأفراد ذوي الدخل المحدود، مثل كبار السن، يشير التقرير إلى أنه يمكن تأجيل الضرائب حتى بيع المنزل أو توريثه.
كما وجد تقرير RBC الشهر الماضي أن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في كندا في أسوأ حالاتها منذ ٣١ عاما.
وبموجب السياسات الضريبية الحالية، تعفي جميع مبيعات المنازل من ضرائب أرباح رأس المال طالما كان المنزل هو محل الإقامة الرئيسي للبائع، وتعتقد Generation Squeeze أن فرض ضريبة إضافية من شأنه أن يساعد في تثبيط استخدام المنازل باهظة الثمن كمأوى ضريبي للأثرياء ويهدئ من ارتفاع أسعار المنازل.
فما يقرب من 13 في المائة من منازل أونتاريو و21 في المائة من المنازل في بريتش كولومبيا تبلغ قيمتها أكثر من مليون دولار.
ويقدر التقرير أن الضريبة الإضافية يمكن أن تولد 4.54 مليار دولار من العائدات السنوية، أو 5.83 مليار دولار إذا بدأ معدل الضريبة بنسبة 0.5 في المائة بدلا من 0.2 في المائة،
ويمكن استخدام هذه الأموال لبناء تعاونيات سكنية ومنازل للإيجار ميسورة التكلفة.
(CN24,CTV)
To read the article in English press here
إقرأ أيضا : كندا تعلق رحلاتها إلى بعض الدول و هذه المدة المثالية للحجر الصحي!
