كندا : المصادقة على المساعدة المالية للمستأجرين … و إرتفاع كبير لمعدل بدل الإيجار !

بدأت الحكومة الفيدرالية في تنفيذ إجراءات مساعدة الكنديين على التعامل مع التضخم وارتفاع تكاليف المعيشة ، وحصل التشريع الأول الذي يضمن مضاعفة ائتمان ضريبة السلع والخدمات، على المصادقة الملكية في 18 أكتوبر.

كما حصل التشريع الثاني الذي يشمل الإعانة الكندية لرعاية الأسنان وإعانة الإسكان الكندية، على الموافقة في 17 نوفمبر ، ومن المقرر أن يتأهل المستأجرون الآن للحصول على مئات الدولارات الإضافية.

وتقدر الحكومة أن ما يصل إلى 1.8 مليون مستأجر سيكونون مؤهلين الآن للحصول على مبلغ إضافي لمرة واحدة بقيمة 500 دولار ضمن مزايا الإسكان الكندية، مما يساعد الأسر ذات الدخل المنخفض على دفع الإيجار.

كما تحدد وزارة المالية أن “هذه الزيادة متاحة للمتقدمين ذوي الدخل الصافي المعدل الذي يبلغ أقل من 35000 دولار للعائلات، أو أقل من 20000 دولار للكنديين العازبين، الذين يدفعون ما لا يقل عن 30 في المائة من صافي دخلهم المعدل للإيجار”.

ومن المتوقع فتح باب التقديم لمزايا الإسكان في أوائل ديسمبر ، وقالت وزيرة الإيرادات الوطنية، ديان ليبوثيلييه في بيان: “يمكن للكنديين أن يتوقعوا عمليات تطبيق بسيطة وآمنة ستساعدهم في الحصول على مدفوعاتهم بسرعة وسهولة”.

إرتفاع كبير لمعدل بدل الإيجار
توصل تقرير وطني جديد إلى أن متوسط بدل الإيجار في كندا ارتفع بنحو 12 في المئة على أساس سنوي في الشهر الماضي إلى ما يقرب من ألفي دولار.

حيث أظهر أحدث تقرير وطني للإيجارات صادر عن موقع Rental.ca وشركة أبحاث العقارات في تورنتو Urbanation أن متوسط الإيجارات ارتفع بنسبة 11.8 في المئة في أكتوبر، أو ما يعادل 209 دولارات، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي أي إلى 1976 دولارا في المتوسط لكافة أنواع العقارات.

وتتضمن البيانات، المنازل الشاغرة المنفردة وشبه المنفصلة والمنازل المستقلة والشقق السكنية والشقق المؤجرةوالأقبية , ويقول كاتبوا التقرير إن الزيادة في نسبة الإيجار تزيد بأكثر من ضعف الزيادة السنوية في متوسط الأجور بالساعة في كندا والبالغة 5.6 في المئة.

وقد ارتفع متوسط الإيجار في أكتوبر 2.2 في المئة مقارنة بشهر سبتمبر، كما كان أعلى بنسبة سبعة في المئة أو ما يعادل 130 دولارا مقارنة بأعلى مستوى قبل انتشار الوباء والذي وصل حينها إلى 1845 دولارا في أكتوبر 2019، كما يقول التقرير.

وأوضح Shaun Hildebrand رئيس شركة Urbanation في بيان صحفي، أن النمو غير المسبوق في الإيجارات يشمل جميع أنحاء كندا، حيث أبلغت معظم الأسواق عن تضخم سنوي في الإيجارات بأكثر من 10 في المئة.

وأضاف “سوق الإيجارات يزداد سخونة مع كل زيادة في أسعار الفائدة، إلى جانب زيادة قياسية عالية في عدد السكان، والآن هناك حاجة أكثر من أي وقت مضى لزيادة المعروض من الإيجارات”.

وقد تصدرت فانكوفر قائمة تضم 35 مدينة بمتوسط إيجار شهري في أكتوبر بلغ 2576 دولارا لمنزل من غرفة نوم واحدة و3521 دولارا للمنزل المكون من غرفتي نوم – أي بزيادة 17.2 و16.1 في المئة على التوالي، على أساس سنوي.

واحتلت تورنتو المرتبة الثانية كأغلي مدينة للإيجار بسعر 2478 دولارا لمنزل من غرفة نوم واحدة و3319 دولارا لمنزل من غرفتي نوم، أي أن الزيادة لكليهما ارتفعت بنسبة 23.7 و23.8 في المئة على التوالي، مقارنة بنفس الشهر في عام 2021.

ومن بين المدن التي تليها في القائمة والتي تعد من بين الأغلى من ناحية الإيجارات، كانت مدينة Burnaby في بريتش كولومبيا، وEtobicoke في أونتاريو، وBurlington في أونتاريو، وVictoria في بريتش كولومبيا، وOakville في أونتاريو.

وحصلت Grande Prairie في ألبرتا على أرخص إيجار من بين 35 مدينة تم تحليلها للتقرير بمبلغ 968 دولارا لمنزل من غرفة نوم واحدة و1173 دولارا لمنزل من غرفتي نوم، وكلاهما ارتفع بثمانية و9.7 في المئة على التوالي على مدار العام.

(CN24,CTV)

To read the article in English press here

إقرأ أيضا : 5 مدن كندية ضمن أفضل 100 مدينة في العالم … و إليكم أفضل 25 مدينة صغيرة في كندا !