ارتفاع أسعار الفائدة يفرغ جيوب الكنديين و متوسط الإيجار يصل إلى مستوى قياسي !

حتى قبل رفع بنك كندا الأخير لسعر الفائدة يوم الأربعاء، كافحت الكثير من الأسر الكندي للبقاء واقفة على قدميها.
و رفع البنك المركزي سعر الفائدة الرئيسي بمقدار ربع نقطة مئوية، ليصل إلى خمسة بالمائة – وهو أعلى مستوى له منذ أكثر من عقدين.

يقول بنك كندا إن رفع سعر الفائدة كان مدفوعاً بارتفاع الطلب في الاقتصاد مدفوعاً بالإنفاق الاستهلاكي القوي وإشارات إلى استمرار الأسعار في الارتفاع بسرعة.
وقال محافظ بنك كندا تيف ماكليم: “هذه القرارات صعبة، وقد ناقشنا إمكانية إبقاء أسعار الفائدة دون تغيير وجمع المزيد من المعلومات لتأكيد الحاجة إلى رفع سعر الفائدة”.

“بشكل عام، قمنا بتقييم أن تكلفة تأخير الإجراء كانت أعلى من فائدة الانتظار.”
ومع ذلك، فإن الكثيرين غاضبون من الارتفاع، قائلين إنهم يدفعون بالفعل ضرائب كافية وتكاليف إضافية بسبب التضخم.

“نحن نحاول كسب لقمة العيش لعائلتنا؛ قال أحد السكان لـ CityNews صباح الخميس، مضيفًا أنه سيتعين عليه دفع المزيد على رهنه العقاري والديون الأخرى، حيث يستمر ارتفاع أسعار المواد الغذائية والغاز وغيرها من السلع الجيدة.

قال أحد الأشخاص الذين تحدثت إليهم CityNews إن حسابه المصرفي جاف للغاية لدرجة أنه اضطر إلى العمل في وظيفة ثانية فقط لتغطية نفقاته.

وأوضح “أنا أعمل موسميا، وزوجتي، لديها معاش تقاعدي الآن، لذلك بدأت الأمور تصعب”.
قال شخص آخر لـ CityNews: “لا يمكنك البقاء على قيد الحياة، لذلك عليك العمل”.

يعتقد المحللين الإقتصاديين أن أسعار الفائدة ستظل مرتفعة على الأرجح لبضع سنوات، على الأقل حتى عام 2025، بينما تستمر أرباح الشركات في الزيادة.
قال رجل آخر عن ارتفاع سعر الفائدة: “إنهم يكسبون المال، والحكومة تجني المال، وما زالوا يأخذون منا، بهذه البساطة”.

يعتقد المحللين الإقتصاديين أن رفع سعر الفائدة القادم قد يأتي في سبتمبر.
و يقول الخبراء إن الأسعار لن تهدئ سوق الإسكان, وفي الوقت نفسه، مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة، ترتفع أيضًا معدلات الرهن العقاري. لكن أحد الخبراء العقاريين يعتقد أن سوق العقارات سيستمر في الانتعاش، كما حدث خلال فصل الربيع.

وفقًا لـ Royal LePage، من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في جميع أنحاء كندا في الزيادة بأكثر من 8 بالمائة مقارنة بالربع الرابع من عام 2023 قبل عام بسبب ما تصفه بأنه “نقص مزمن في المعروض من المساكن”.

يوضح الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Royal LePage Phil Soper، أن رفع أسعار الفائدة في بنك كندا قد تغير مكان وكيفية عيش الناس.
لقد دفع بعض المشترين المتفائلين إلى اختيار مساكن أقل تكلفة أو الانتقال إلى أسواق أكثر تكلفة.

تشرح Royal LePage أن بعض البائعين أصبحوا مترددين في سرد ممتلكاتهم، حيث قد يكونون مقيدون في رهن عقاري حيث يدفعون 1.5 في المائة فقط.

متوسط الإيجار يصل إلى مستوى قياسي
كشف تقرير موقع Rentals.ca الجديد أن متوسط سعر الإيجار للوحدة السكنية في كندا وصل إلى مستوى قياسي بلغ 2042 دولارا في الشهر الماضي، وسط استمرار ارتفاع أسعار الفائدة والتوسع السكاني وانخفاض البطالة.

كما تظهر بيانات Rentals.ca أن أسعار الإيجارات لشهر يونيو ارتفعت بنسبة 7.5 في المائة على أساس سنوي.
كما ارتفعت الإيجارات بنسبة 1.4 من مايو، مسجلة أسرع زيادة شهرية للوحدات المدرجة على الموقع حتى الآن هذا العام.

وبلغ متوسط إيجار الوحدة السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة في يونيو 1780 دولارا، بزيادة 10.2 في المائة عن نفس الشهر في عام 2022, في الوقت نفسه، تصدرت فانكوفر القائمة كأغلى مدينة في كندا للإيجار، حيث بلغ متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 2945 دولارا، والشقة المكونة من غرفتي نوم 3863 دولارا.

تليها مدينة Burnaby القريبة في بريتش كولومبيا ثم جاءت تورنتو في المرتبة الثالثة بمتوسط إيجار يبلغ 2572 دولارا للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة و3301 دولارا للشقة المكونة من غرفتي نوم.