Canada - كنداTop Slider

رغم تراجع المبيعات تقرير جديد يوحي بعودة إرتفاع أسعار المنزل و هذه أرخص المدن للإجار !

Ontario will need 1.5M homes built in next decade

قالت جمعية العقارات الكندية CREA إن مبيعات المنازل في البلاد شهدت تراجعا للشهر الخامس على التوالي بين يونيو ويوليو، لكن الانخفاض الأخير كان الأكبر خلال تلك الشهور.

ووفقا لـ CREA، انخفضت المبيعات في يوليو/تموز بنسبة 5.3 في المائة مقارنة بشهر يونيو/حزيران، وبلغ العدد الفعلي للمبيعات الشهر الماضي 37975، بانخفاض 29 في المائة مقارنة بشهر يوليو من العام الماضي.

وبلغ متوسط سعر المبيعات 629,971 دولارا، بانخفاض خمسة في المائة من 662,924 دولارا في يوليو من العام الماضي، وبانخفاض نسبته 3 في المائة عن شهر حزيران (يونيو).

هذا و كشف تقرير جديد صادر عن معهد الازدهار التابع لجامعة أوتاوا،أن أونتاريو ستحتاج إلى بناء 1.5 مليون منزل خلال العقد المقبل من أجل تلبية الطلب على المساكن الجديدة.

وكشف التقرير أن هناك نقص كبير في المنازل وأكد أنه ستكون هناك حاجة إلى حوالي مليون منزل إضافي مع نمو المقاطعة , كما يشير إلى أن 48 في المائة من الطلب سيأتي من ثلاث مناطق فقط: تورنتو ومنطقة يورك ومنطقة بيل خاصة مع توافد أغلب القادمين الجدد إلى هذه المناطق .

وبالنسبة لمنطقة بيل ستحتاج إلى بناء 277000 منزل جديد، وستحتاج تورونتو إلى 259000 منزل ويورك 180100. أمام بالنسبة لأوتاوا ستحتاج إلى 100100 منزل، وهالتون 90400.

في المقابل، يشير التقرير إلى أن Thunder Bay و Cochrane g Timiskaming ستحتاج إلى عدد أقل من المنازل وليس أكثر , ويقول التقرير إن جميع الأحزاب السياسية الرئيسية الأربعة وقعت على الوصول إلى هذا العدد خلال الفترة التي سبقت الانتخابات.

أرخص المدن للإجار !
ترتفع تكلفة الإيجار في جميع أنحاء كندا، ولكن لا يزال هناك عدد قليل من الأماكن التي تقل فيها تكلفة الإيجار عن 1000 دولار شهريا.

وبحسب تقرير جديد صادر عن Rentals.ca، ترتفع أسعار الإيجارات في كندا وتقترب من العودة إلى أعلى مستوى لها قبل انتشار الوباء في سبتمبر 2019.

حيث بلغ متوسط إيجار الشقة في كندا في يوليو 2022، 1934 دولارا، ويشير هذا إلى زيادة سنوية بنسبة 10.4%، وانخفاض بمقدار 20 دولارا فقط عن المتوسط المرتفع المسجل في شهر سبتمبر 2019، وفقا للتقرير.

ولفت التقرير إلى أن أرخص مدينة لاستئجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة هي حاليا مدينة Lloydminster في ألبرتا، حيث يبلغ متوسط تكلفة الإيجار 836 دولارا، ويرتفع هذا السعر إلى 977 دولارا للشقة المكونة من غرفتي نوم.

وفي حين أن متوسط السعر في المدينة يبدو ميسور التكلفة نسبيا، فقد ارتفع في الواقع بنسبة 16% منذ يوليو 2021 ، وبعد ذلك تأتي ساسكاتون، مع 987 دولارا شهريا لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة، و1153 دولارا لغرفتين، بزيادة قدرها %7.8 .

وثالث أرخص مدينة هي Regina، مع 999 دولارا لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة، و1196 دولارا لغرفتي نوم ، وبعد تلك المدن، تأتي إدمونتون “مع 1054 دولارا لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة” وLethbridge “مع 1089 دولارا” Red Deer “مع 1102 دولارا” Winnipegg مع “1164 دولارا”.

في المقابل، كانت أغلى مدينة للإيجار في البلاد هي فانكوفر مع 2500 دولار لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة، تليها North Vancouver مع 2411 دولارا وRichmond مع 2292 دولارا.

وتحتل تورنتو المرتبة الرابعة بمتوسط تكلفة يبلغ 2257 دولارا لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة.

يذكر أنه ارتفع متوسط الإيجار في وندسور لشهر يوليو بنسبة 25% في المائة على أساس سنوي إلى 1,375 دولارا لشقة من غرفة نوم واحدة، و 1,600 دولارا لشقة من غرفتي نوم.

( CN24,HC,GN)

To read the article in English press here

إقرأ أيضا : استمرار أزمة إعتداء الشرطة على دبلوماسية محجبة ، و نهاية مفجعة لطفل ذهب للتخييم في أونتاريو !

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
Font Resize