كشف تقرير صادر عن بنك RBC أن النقص في شقق الإيجار سيتضاعف أربع مرات إلى 120 ألف شقة بحلول عام 2026.
و من أجل الوصول إلى المعدل المثالي لعدد الشقق الشاغرة والمتاحة للإيجار البالغ ثلاثة في المائة ، اقترح التقرير أن كندا ستحتاج إلى إضافة 332 ألف شقة تأجير على مدى السنوات الثلاث المقبلة.
وهو ما يمثل زيادة سنوية بنسبة 20 في المائة مقارنة بـ 70 ألف شقة تم بناؤها العام الماضي.
وانخفض معدل الشغور في كندا إلى 1.9 في المائة في عام 2022، وهو أدنى مستوى له في 21 عاما ، من 3.1 في المائة في عام 2021.
كما أدت المنافسة على الشقق إلى تحقيق أعلى زيادة سنوية في إرتفاع الإيجارات بنسبة 5.6% للشقق المكونة من غرفتي نوم.
ونما عدد المساكن المعدة للإيجار في كندا بنسبة 2.4 في المائة في عام 2022، أبرزها كالجاري بنسبة 7.4 في المائة وأوتاوا بنسبة 5.5 في المائة، في حين شهدت تورنتو ومونتريال زيادات أقل بنسبة 2.1 في المائة و 1.4 في المائة على التوالي.
وقدر التقرير وجود عجز يتراوح بين 25000 و 30.000 شقة من مخزون الإيجار في جميع
أنحاء كندا.
هذه أرخص المدن لشراء المنازل !
هل تستعد لشراء منزلك الأول ؟ إليك قائمة بالمدن الأقل تكلفة لمشتري المنازل لأول مرة في
كندا.
قام خبراء العقارات في “إدمونتون هومز” بدراسة وتحليل 25 مدينة ذات كثافة سكانية عالية ثم قاموا بتصنيفها من حيث قدرة السكان على تحمل تكاليف السكن بناءً على ثلاثة مقاييس.
وهذه المقاييس هي متوسط الدخل السنوي مقارنة بأسعار المنازل والضرائب العقارية وفواتير الكهرباء.
من هناك، حصلت كل مدينة على درجة إجمالية من أصل 70 نقطة. وتعتبر المدن ذات أكبر قدر من النقاط هي المدينة الأقل تكلفة للمشترين لأول مرة.
من بين 10 مدن، فقط مدينتان في أونتاريو، تم تصنيفهم في المركزين التاسع والعاشر.
وجاءت أوتاوا في المركز التاسع ب 36 نقطة لتحمل التكاليف. حيث يبلغ متوسط الدخل السنوي 121,790 دولار يعادل 19.8% من متوسط سعر المنزل و 4.39% من ضريبة العقارات و 1.28% من فاتورة الكهرباء السنوية.
وفي المركز العاشر جاءت لندن، أونتاريو مع مجموع نقاط 28.3 نقاط حيث يبلغ متوسط الدخل السنوي في لندن ما يعادل 16.07% من أسعار العقارات ، و 7.18% من الضرائب العقارية و %7.18% من فاتورة الكهرباء على مدار العام.
وجاءت في المرتبة الأولى مدينة سانت جونز بـ 58.8 نقطة. حيث يبلغ الراتب السنوي للسكان في تلك المدينة، 37.31% من متوسط سعر المنزل، وهو حوالي 500.000 دولار.
و فيما يلي أفضل 10 مدن بأسعار معقولة لمشتري المنازل لأول مرة في كندا:
St. John’s-1
Regina-2
Saskatoon-3
Quebec City-4
Edmonton-5
Winnipeg-6
Calgary-7
Montreal-8
Ottawa-9
London-10
To read the article in English press here
إقرأ أيضا: تعرف على أضخم ميزانية في تاريخ أونتاريو والقضاء على العجز عام 2025 !!
