كشف تقرير جديد عن أرخص الأماكن للعيش في كندا لعام 2023، و ذكر التقرير المدن الكندية التي تتميز بسكن ميسور التكلفة وتكلفة معيشة منخفضة.
وحددت منصة الإقراض العقاري Nesto أرخص الأماكن للعيش في كندا بناء على عوامل مثل القدرة على تحمل تكاليف السكن ونمو الوظائف والقدرة على تحمل تكاليف سوق الإيجار وانخفاض تكلفة المعيشة.
وتعد مدينة Trois-Rivieres في كيبيك، أرخص مكان للعيش في كندا، حيث يبلغ متوسط النفقات الشهرية للفرد في المتوسط بدون إيجار 670 دولارا، ويبلغ إيجار شقة بغرفة نوم واحدة 560 دولارا في الشهر.
كما تتميز Lloydminster بساسكاتشوان أيضا بتكلفة معيشة منخفضة، ويبلغ متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة 750 دولارا ومتوسط المصروفات للفرد الواحد 695 دولارا في الشهر.
وفي المركز الثالث تأتي Saint John في نيو برونزويك، مع نفقات تبلغ 698 دولارا وإيجار شقة بغرفة نوم واحدة يبلغ 873 دولارا في المتوسط شهريا.
وإذا كنت تبحث عن شراء منزل، فإن Nesto حددت قائمة بأرخص الأماكن في كندا بأسعار منازل معقولة.
على سبيل المثال، بلغ متوسط سعر المنزل في Bécancour بكيبيك 206,748 دولارا فقط، وهو أقل بكثير من متوسط سعر المنزل في تورنتو (1,081,400) دولار أو فانكوفر (1,114,300) دولار.
وعلى الرغم من أن مدينة Bécancour هي عبارة عن مجتمع صغير يضم أقل من 14000 نسمة، فإن المدينة توفر العديد من الوظائف عالية الأجر في صناعات الطيران والبترول.
كما أن المدينة تقع على بعد ساعة و 45 دقيقة من مونتريال.
وتقول Nesto: “العديد من المدن ذات الأسعار المعقولة في كندا بعيدة عن المراكز السكانية الحضرية الكبيرة”، مشيرة إلى أن العديد من أرخص الأماكن في كندا للعيش يمكن العثور عليها في كيبيك.
و في ما يلي أرخص عشر مدن من حيث المعيشة في كندا، بالإضافة إلى المبلغ الذي سينفقه الفرد شهريا في المتوسط، وفقا لـ Nesto :
Trois Rivieres في كيبيك (670 دولارا)
Lloydminster في ساسكاتشوان (695 دولارا)
Saint John في نيو برونزويك (698 دولارا)
Saguenay في كيبيك (756 دولارا)
Sherbrooke في كيبيك (788) دولارا)
New Glasgow في نوفا سكوشيا (795 دولارا)
Kitchener في أونتاريو (819 دولارا)
Quebec City في كيبيك (835 دولارا)
Kelowma في بريتش كولومبيا (856 دولارا)
Red Deer في ألبرتا (861 دولارا)
إرتفاع كبير في بدلات الإيجار
مع تسجل أدنى مستوى لمبيعات المنزل في شهر يناير 2023 كشف تقرير جديد بأن متوسط الإيجار لجميع أنواع العقارات في كندا قد ارتفع بنسبة 10.7 في المائة على أساس سنوي في يناير أيضا.
وهو الشهر التاسع على التوالي الذي يشهد زيادات على أساس سنوي حيث بلغ متوسط الإيجار 1,996 دولارًا في يناير لكنه انخفاض بنسبة 0.5 في المائة عن ديسمبر 2022.
وبالمقارنة مع متوسط الإيجار في سنة 2020 البالغ 1823 دولارًا ، زادت الإيجارات في كندا بنسبة 9.5 في المائة ، وهو ما يمثل زيادة سنوية قدرها 3.2 في المائة خلال فترة الثلاث سنوات.
وفي هذا الصدد، يقول شون هيلدبراند ، رئيس Urbanation ، إن الأرقام تشير إلى أن سوق الإيجارات في كندا بدأ عام 2023 بما يتماشى مع نهاية عام 2022، لكنه شهد زيادة كبير في معدل الإيجارات السنوية.
وبالحديث عن المدن، سجلت فانكوفر وكالجاري أعلى زيادة في متوسط إيجار الشقق في يناير ، بمعدل نمو سنوي قدره 22.9 في المائة و 22.7 في المائة على التوالي.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت إيجارات الشقق في تورونتو بنسبة 20.8 في المائة سنويًا في يناير.
أما في وندسور ووفق موقع Zumper الذي قال : اعتبارًا من 11 فبراير 2023 ، بلغ متوسط بدل إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في وندسور 1400 دولار. وهذا يمثل زيادة بنسبة 17٪ مقارنة بالعام الماضي.
كما وزاد متوسط بدل إيجار للشقة المكونة من غرفتي نوم بنسبة 14٪ إلى 1798 دولارًا.
كما كشف موقع Zumper أن بدل الإيجار في تورونتو قد ارتفع بنسبة 25 بالمائة مقارنة بالعام الماضي.
ويقول التقرير أن متوسط بدل إيجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في تورونتو قد ارتفع بنسبة 25 في المائة على مدار الـ 12 شهرًا الماضية, كما إرتفع بدل إيجار شقة مكونة من غرفتي نوم بنسبة 24.5 في المائة ، على أساس سنوي.
وبالتالي يكلف الآن إيجار شقة من غرفة نوم واحدة بتوورنتو 2300 دولار شهريا.
وتبلغ تكلفة إيجار الشقق المكونة من غرفتي نوم ما يقرب من 3000 دولار اعتبارًا من هذا الشهر.
وتعتبر تورنتو ثاني أغلى مدينة من حيث الإيجار في كندا.
ولا تزال فانكوفر هي أغلى مدينة في سوق إيجارات حيث تبلغ تكلفة إيجار شقة مكونة من غرفة نوم الواحدة في المتوسط 2500 دولار وغرفتي نوم مقابل 3500 دولار.
وتأتي تورنتو في المرتبة الثانية تليها بورنبي وفيكتوريا وكيلونا.
To read the article in English press here
إقرأ أيضا :كندا تستقبل رقم قياسي من الطلاب الدوليين و تحتاج إلى “معجزة ” لتواكب الطلب على المنازل !
