بلغ متوسط سعر المنازل في كندا 688 ألف دولار في الشهر الماضي ، وهو رقم ارتفع بأكثر من 38 في المائة عن العام الماضي.
و قالت جمعية العقارات الكندية في بيان صحفي اليوم الثلاثاء أنه بينما لا تزال الأسعار مرتفعة بشكل حاد عن العام الماضي ، يبدو أن الأسعار بدت معتدلة .
و انخفض سعر المنزل إلى 688000 دولار مقارنة ب 696000 دولار في أبريل و 716000 دولار في مارس الفائت .
وقال كليف ستيفنسون رئيس جمعية العقارات الكندية: “بينما تظل أسواق الإسكان في جميع أنحاء كندا نشطة للغاية ، لدينا الآن شهرين من النشاط المعتدل في السجلات ، وهذا ينطبق على قاعدة العرض و الطلب “.
و بصرف النظر عن الأسعار ، يبدو أيضا أن حجم المنازل المباعة آخذ في بالانحسار مقارنة بالذروة التي حققتها في مارس 2021.
و تم بيع أكثر من 56000 منزل الشهر الماضي ، وهو ما يزيد عن ضعف ما تم بيعه في نفس الشهر من العام السابق.
وبلغت مبيعات المنازل قرابة 70 ألفاً في آذار (مارس) ، ولكن في الشهرين التاليين ، تراجعت بنسبة 11% والآن سبعة في المائة.
قال ريشي سوندي الخبير الاقتصادي في بنك تي دي بانك إن بيانات شهر مايو تظهر بوضوح تباطؤا طفيفا عن الذروة التي شهدها السوق العقاري في الشهرين الماضيين لكنه لا يزال قويا للغاية.”
يذكر أن الحكومة الكندية شددت من معايير التأهل للحصول على قرض سكني ما جعله أكثر صعوبة بما يسمى [اختبار الإجهاد] ، ومن المرجح أن تؤدي هذه المعايير إلى مزيد من الهدوء في السوق العقاري . لكن سوندي يقول إنه لا يتوقع أن يكون التأثير دراماتيكيا.
وقال “هذا التغيير سيكون له تأثير أقل بكثير مما كان عليه في 2018 ، عندما تم تعديل [اختبار الإجهاد] آخر مرة لجعل التأهل للحصول على قرض عقاري أكثر صعوبة”.
و قال نتوقع أن تنخفض الأسعار قليلا خلال هذا العام لكن لكي تنخفض بشكل كبير يتطلب أن تكون هناك زيادة أكبر في قيمة الفائدة .
To read the article in English press here
إقرأ أيضا : حجز رئيس الوزراء الكندي عند عودته من السفر … إليكم مستجدات الإصابات !
