انخفض متوسط سعر المنازل وعدد المنازل المباعة في وندسور إسيكس في سبتمبر 2022 , وتقول جمعية مقاطعة وندسور إسيكس للوسطاء العقاريين أن عدد المنازل المباعة قد تراجع بنسبة 41.93 في المائة في أيلول (سبتمبر) ، مقارنة بشهر أيلول (سبتمبر) من العام الماضي.
حيث تم بيع 403 منزلا في وندسور إسيكس في سبتمبر ، مقارنة بـ 694 منزلا قد بيع قبل عام , و تقول الجمعية إن متوسط سعر المنزل انخفض أيضًا إلى 523،928 دولارًا في سبتمبر 2022 مقارنة بـ 550763 دولارًا في سبتمبر 2021.
يذكر أنه انخفض متوسط سعر المنزل بما يقرب من 200000 دولار من وقت تسجيل ذروة الأسعار في بداية عام 2022 حيث واصل المعدل حينها إلى 723.739 دولارًا في مارس.
ماذا عن تورونتو ؟
تشهد أسعار المنازل في تورونتو الكبرى حالة من الاستقرار حيث انخفض متوسط سعر المنزل في تورونتو بنسبة 4.25 % في أيلول/سبتمبر مسجلاً أول انخفاض على مدى عام منذ بدء هبوط قيمة العقارات في فصل الشتاء الماضي.
وتشير أحدث البيانات الصادرة عن مجلس منطقة تورونتو العقارية إلى أن حالة سوق العقارات في استقرار منذ سبتمبر/أيلول حيث بلغ متوسط سعر البيع لجميع أنواع العقارات 1,086,762 دولاراً مقارنة بمبلغ 1,079,705 دولاراً في الشهر السابق.
وعلى الرغم من ذلك انخفض متوسط سعر البيع من 1,135,027 دولار في سبتمبر 2021. وهذا هو أول انخفاض سنوي في أسعار العقارات في تورونتو منذ بدء بنك كندا برفع سعر الفائدة مما أثر على السوق في مارس/آذار الماضي.
كما أن سوق الإسكان يواصل تكيفه مع ارتفاع تكاليف الاقتراض مع انخفاض المبيعات بنسبة 44.1% اعتباراً من أيلول/سبتمبر 2021 , وقد رفع مصرف كندا سعر الفائدة الرئيسي من 0.25% إلى 3.25% مما زاد تكلفة الاقتراض زيادة كبيرة. وهذا بدوره فرض ضغوطاً على سوق الإسكان.
ارتفاع أسعار غاز المنازل و المحروقات
على سكان وندسور توقع زيادة في فاتورة الغاز الطبيعي المقبلة حيث أنه بداية هذه الشهر أي في 1 أكتوبر وافق مجلس أونتاريو للطاقة على تغيير الأسعار.
نتيجة لذلك ، يمكن للمواطنين المقيمين في جنوب غرب أونتاريو توقع دفع زيادة قدرها 105 دولارات سنويًا أو ثمانية في المائة إضافية من فاتورتهم السنوية.
و تقول أندريا ستاس ، المتحدثة باسم شركة إنبريدج جاز ، إن الصراع الروسي المستمر في أوكرانيا يؤدي إلى ارتفاع الأسعار و أردفت: “من المتوقع أن يستمر هذا لبعض الوقت”.
و قالت أن شركة إنبريدج جاز ستقوم بتعديل أسعارها للغاز الطبيعي كل ثلاثة أشهر و قد يتأهل العملاء ذوو الدخل المنخفض الذين يواجهون مشكلة في دفع فواتيرهم للحصول على الإعانة من خلال برنامج LEAP، ويوفر برنامج LEAP منح مالية تصل إلى 1000 دولار لكل سنة .
هذا و ينصح الرئيس التنفيذي لشركة Furnaceprices.ca بهذه الطرق الخمس لخفض فاتورتك:
1. تثبيت منظم الحرارة الذكي
“يمكن أن يوفر لك هذا 20 أو 25 في المائة من تكاليف التدفئة السنوية. تعمل هذه الأجهزة من خلال السماح لك بضبط درجة الحرارة داخل منزلك بدقة أكبر “.
2. اخفض درجة الحرارة في منزلك
“كل درجة تخفض فيها درجة الحرارة يمكن أن توفر عليك حوالي واحد إلى ثلاثة في المائة من تكاليف التدفئة على مدار اليوم.”
3. تغيير فلاتر HVAC
“عندما يتم انسداد الفلاتر ، فإنه يجبر الموقد على العمل بجهد أكبر لتدوير الهواء”.
4. قفل الأبواب والنوافذ بإحكام
“يمكن أن يكون العزل البسيط للطقس طريقة رائعة لسد التسريبات.”
5. الاستفادة من المنح الحكومية والتخفيضات الموفرة للطاقة
“يقدم برنامج Greener Homes Grant التابع للحكومة الفيدرالية ما يصل إلى 5000 دولار أمريكي للترقيات المؤهلة لتوفير الطاقة”.
إرتفاع أسعار البنزين
إرتفعت أسعار البنزين حيث قال الخبير دان ماكتيج أن هذا أرتفاع هو الأعلى على مدار شهرين منذ أن رأينا الأسعار ترتفع إلى 1.68.9 دولارًا ، و هذا ما سجلته أغلب محطات الوقود اليوم .
و يقول أن هذه الزيادة لا علاقة لها بعطلة نهاية الأسبوع الطويلة القادمة. ويشير إلى إعلان أوبك أمس عن خفض إنتاج النفط بمقدار مليوني برميل يوميًا كان عامل مساهم في رفع الأسعار .
To read the article in English press here
إقرأ أيضا : وندسور: الحبس سنتين لسائق و إمرأة تدهس زوجها السابق .. و دب يهاجم عائلة ( حوادث متفرقة )!
