قالت جمعية وندسور إسيكس للوسطاء العقاريين إن أسعار المنازل تستمر في الارتفاع في جميع أنحاء المدينة .
و بلغ متوسط سعر المنازل لشهر أكتوبر 2021 (565278$) . بالمقارنة مع نفس الشهر من العام الماضي ( 429116 $ )في أكتوبر 2020 ، كان. وهذا يمثل زيادة بنسبة 31.73 في المائة.
و تراجعت المبيعات بنسبة 12.50 في المائة مقارنة مع نفس الشهر من العام الماضي حيث تم بيع 658 عقارًا في أكتوبر 2021 ، مقارنة بـ 752 عقارًا تم بيعها في أكتوبر 2020 .
و بلغ إجمالي المنازل المعروضة للبيع 855 منزلا ، بزيادة 2.4 في المائة عن 835 في أكتوبر 2020.
هذا و في تقرير لجلوبال نيوز قالت أنه الكنديون يتدافعون للحصول على موافقات مسبقة للقروض العقارية و لتثبيت أسعار الفائدة قبل انتهاء زمن الحصول على قروض بفائدة منخفضة ، كما يتوقع بعض الاقتصاديين.
و يقول سماسرة العقارات والقروض إن عملائهم يبحثون بشكل متزايد عن طرق للاحتفاظ بالمعدلات الحالية لأن العديد من أسواق الإسكان مثل تورنتو تعتبر ساخنة ما يجعل من الصعب الحفاظ على أسعار الشراء منخفضة.
و قال إستي زاكس أحد الوكلاء العقاريين : “إن السوق الآن لمصلحة البائعين وبالكاد تتاح لك الفرصة لوضع شروط (على عملية شراء) لأن هناك 400 ألف شخص ينتظرون الحصول على إقامتهم الدائمة ، 200 ألف منهم وصلو بالفعل إلى كندا و هم يستعدون لشراء المنازل” .
و لاحظ زاكس ارتفاعا في طلبات تثبيت أسعار الفائدة ، مما أدى إلى تجميد معدلات الرهن العقاري لمدة تصل إلى 130 يومًا.
و تختلف معدلات الرهن العقاري عبر البنوك ، لكن موقع Ratehub.ca يُظهر أن البنوك الخمسة الكبرى في البلاد تقدم قروضا عقارية ثابتة لمدة خمس سنوات بسعر منخفض يصل إلى 2.62 في المائة ويصل إلى 2.94 في المائة.
وتتراوح الرهون العقارية “الثابتة” لمدة ثلاث سنوات من 2.49 إلى 3.49 في المائة ، في حين تتراوح الرهون العقارية “المتغيرة” لخمس سنوات بين 1.40 و 1.75 في المائة.
واستقر سعر الفائدة ، الذي يؤثر أيضا على أسعار المنازل ، عند 0.25 في المائة منذ مارس 2020 ، لكن بنك كندا ألمح إلى أنه قد يرتفع مع استمرار البلاد في عملية الخروج من تبعات الوباء الإقتصادية وتخفيف القيود.
To read the article in English press here
إقرأ أيضا : بعد عملية “الإختطاف” عودة أبناء خليفة إلى حضنها في ويندسور !
