واصل سوق العقارات إرتفاعه ، حيث قفز متوسط الأسعار بنحو 20 في المائة عما كان عليه قبل عام ، وحطم عدد المنازل المباعة الرقم القياسي الشهري.
و قالت جمعية العقارات الكندية ، التي تمثل أكثر من 130 ألف سمسار عقارات في جميع أنحاء البلاد ، إنه تم بيع 58645 منزلًا خلال الشهر الماضي ، وهو ما يزيد بنسبة 33 في المائة عن بيعها في نفس الشهر من العام الماضي. كما أنه يزيد بنسبة ستة في المائة عن عدد المنازل التي تم بيعها في يوليو ، والذي كان في حد ذاته رقمًا قياسيًا لذلك الشهر.
و لا يعتبر شهر أغسطس عادةً شهرًا مزدحمًا جدًا لمبيعات المنازل. عادة ، يبدأ السوق ببطء في أشهر الشتاء الباردة قبل أن يرتفع في الربيع ، و تخف حدة الإقبال خلال الصيف.
لكن كل شاء تجهر عام 2020 حيث أدت عمليات الإغلاق في مارس وأبريل إلى تأخير الكثير من عمليات شراء المنازل ودفعت موسم الشراء حتى وقت لاحق من العام.
حتى مع انتشار كورونا و خسارة الوظائف ، كان الشهر الماضي سادس أكثر الشهور إقبالا على مبيعات المنازل.
و ارتفعت الأسعار أيضًا بشكل كبير. وبلغ متوسط سعر منزل كندي بيع الشهر الماضي 586 ألف دولار. هذا أعلى بنسبة 18.5 في المائة عن نفس الشهر من العام الماضي.
و تقول CREA إن متوسط السعر يمكن أن يكون مغايرا لأن المبيعات الكبيرة في المدن الباهظة الثمن مثل تورنتو وفانكوفر يمكن أن يغير الرقم.
(في الواقع ، إذا تم إستثناء هاتين المدينتين ، سينخفض المتوسط إلى 464000 دولار. إذا تم إستثناء مقاطعات بريتيش كولومبيا وأونتاريو بأكملها ، فقد تصدرت مونتريال بقية البلاد بمبلغ 493.824 دولارًا ، وتأخرت كالجاري مباشرة عند 469.883 دولارًا. لم يكن هناك مدينة أخرى لديها متوسط سعر البيع فوق 400000 دولار.)
نظرًا للتأثير الضخم لتلك الأسواق الكبيرة والمكلفة على المتوسط الوطني ، تحسب CREA رقمًا آخر ، يُعرف باسم مؤشر أسعار المنازل ، والذي تقول المجموعة إنه مقياس أفضل للسوق لأنه يتكيف مع حجم ونوع السكن عبر الأسواق.
ارتفع مؤشر HPI بنسبة 9.4 في المائة في أغسطس. هذه أكبر قفزة سنوية منذ عام 2017.
و قال كوستا بولوبولوس رئيس CREA في بيان صحفي: “لقد كان صيفًا قياسيًا في العديد من أسواق العقارات في جميع أنحاء كندا” ، “يبدو حقًا أن سوق الربيع تحول إلى الصيف.”
To read the Article in English press here
إقرأ أيضا : معطيات جديدة أبرزها التحقيق في جريمة قتل محمد زافيس في مسجد تورنتو.
New location soon
