أظهرت البيانات الجديدة أن متوسط التكلفة الشهرية لاستئجار شقة في كندا ارتفع إلى مستوى قياسي بلغ 2024 دولارا في نوفمبر، ويقول الخبراء إن الاتجاه لا يظهر علامات على التوقف عن الارتفاع قريبا.
كما أظهر تقرير الإيجار الوطني الذي نشر أمس الأول أن متوسط بدل الإيجار في جميع أنحاء البلاد وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق في نوفمبر، بزيادة 2.5 في المائة عن أكتوبر , وارتفع متوسط بدل الإيجار الشهري بمقدار 224 دولارا مقارنة بالعام الماضي، بزيادة قدرها 12.4 في المائة.
وفي حين أن متوسط بدل إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ارتفع بنسبة 8.3 في المائة إلى 1710 دولارات، فإن بدلات الإيجارات لشقة مكونة من غرفتي نوم شهدت أكبر ارتفاع، بزيادة 11.7 في المائة عن العام الماضي إلى 2090 دولارا.
و يعزو التقرير هذه الزيادة الأخيرة إلى الانتهاء مؤخرا من بناء و تشييد شقق جديدة مبنية لغرض التأجير و ذات وحدات أكبر وأكثر تكلفة ، بالإضافة إلى الزيادات الكبيرة في الطلب على الإيجارات.
و قال بن مايرز، رئيس شركة Bullpen Research & Consulting، في بيان صحفي: “لقد زاد الطلب على الإيجارات بشكل كبير مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة. و الخوف من انخفاض أسعار المنازل”.
كيف زادت بدلات الإيجار في المقاطعة ألقكنديا
وقد شهدت كل مقاطعة وإقليم (باستثناء يوكون ونونافوت، اللتين لم يتم تضمينهما في التحليل) ارتفاعا في متوسط بدل الإيجار في سبتمبر 2022.
في المقاطعات سجلت أعلى الزيادات في نوفا سكوتيا، حيث ارتفع متوسط الإيجار إلى 2،453 دولارا في جميع أنواع العقارات، بزيادة 35.5 في المائة عن العام السابق.
كما بلغ متوسط بدل الإيجار في بريتش كولومبيا 2682 دولارا، بزيادة 31.2 في المائة. بينما ارتفع متوسط بدل الإيجار في أونتاريو إلى 2451 دولارا۔
يمكن العثور على أرخص بدلات الإيجارات في ساسكاتشوان. حيث كان متوسط بدل الإيجار 1069 دولارا في سبتمبر. كما شهدت كيبيك ومانيتوبا أقل زيادات سنوية في متوسط بدل الإيجار في كلتا المقاطعتين، زاد متوسط الإيجار 4.7 في المائة فقط.
أما في المدن فكانت فانكوفر أغلى مدينة للإيجار، حيث تم إدراج شقة بغرفة نوم واحدة بمتوسط 2590 دولارا في سبتمبر ، تبعتها ذلك تورنتو حيث بلغ بدل إيجار شقة بغرفة نوم واحدة 2.472 دولارا.
وفي برنابي – بريتش كولومبيا، بلغ متوسط بدل إيجار شقة بغرفة نوم واحدة 2292 دولارا ، كما شهدت لندن – أونتاريو، أكبر زيادة في متوسط بدل الإيجار، وشهدت المدينة زيادة متوسط بدل إيجار شقة بغرفة نوم واحدة بنسبة 38.8 في المائة في عام واحد فقط، بينما شهدت كالجاري زيادة متوسط بدل إيجار شيقة بغرفة نوم واحدة بنسبة 29.0 في المائة، مما يجعلها المدينة التي شهدت ثاني أعلى زيادة.
ومع ذلك، على الرغم من الزيادات، لا تزال كالجاري تحتل المرتبة الثانية عشرة في قائمة أرخص المدن للإيجار من بين 35 مجتمعا في جميع أنحاء كندا تم تضمينها في التحليل.
و في حين شهدت المدن حول جنوب أونتاريو وبريتش كولومبيا أغلى متوسط لبدل الإيجارات كانت مدن البراري من بين أرخص المدن حيث تبلغ بدلات إيجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في ساسكاتون 980 دولارا في المتوسط , مما يجعلها أرخص مدينة للإيجار فيها ، كما كانت لافال أرخص مدينة خارج البراري، بمتوسط بدل إيجار يبلغ 1.362 دولارا لشقة من غرفة نوم واحدة.
هذا و سجلت البلاد رقما قياسيا لأعداد المستأجرين حيث زاد معدل المستأجرين بثلاثة أضعاف عن معدل أصحاب المنازل في العقد الماضي.
قال مساعد كبير الاقتصاديين روبرت هوغ والخبيرة الاقتصادية راشيل باتاغليا في تقرير رغم أن ثلثي الأسر الكندية امتلكت منازلهم في عام 2021 ، لكن عدد المستأجرين الكنديين ينمو بوتيرة أسرع.
و تظهر بيانات التعداد التي حللوها أن ما يقرب من خمسة ملايين أسرة استأجرت المنزل الذي عاشت فيه العام الماضي ، ارتفاعًا من 4.1 مليون قبل عقد من الزمن.
يمكن للمستأجرين التقدم بطلب للحصول على دفعة لمرة واحدة بقيمة 500 دولار!
يمكن لملايين الكنديين الحصول على دفعة بقيمة 500 دولار لمرة واحدة، معفاة من الضرائب من مزايا الإسكان الكندية الحكومية ، وفُتح باب التقديم في 12 ديسمبر، لذا إليك ما تريد معرفته للتقديم.
من هو المؤهل؟
تهدف مزايا الإسكان الكندية إلى مساعدة المستأجرين ذوي الدخل المنخفض، وحوالي 1.8 مليون كندي مؤهلون للحصول على أموال إضافية ، وستحتاج إلى تلبية المعايير التالية لتتمكن من الحصول على الدفعة:
• ولدت في 1 ديسمبر 2007 أو قبل ذلك
• تدفع إيجار في كندا في 1 ديسمبر 2022
• مقيم في كندا في عام 2022
• قدمت أنت (وزوجك/زوجتك أو شريكك في القانون العام) إقرار ضريبة الدخل أو بيان الدخل لعام 2021 وفي عام 2021، كان صافي الدخل 35000 دولار أو أقل للعائلات، و20000 دولار أو أقل للأفراد تدفع 30% على الأقل من صافي دخل الأسرة المعدل لعام 2021 على الإيجار.
وللحصول على الدفعة يجب التأكد من تقديم ضرائب الدخل لعام 2021 وأن جميع معلومات الإيجار متوفرة مثل:
• عناوين أي مساكن رئيسية في كندا عام 2022
• إجمالي الإيجار الذي دفع في السنة التقويمية 2022 لهذه المساكن
• اسم ومعلومات الاتصال لمالك العقار
كيف يمكن للمستأجرين التقديم للحصول على هذه الأموال ؟
على غرار الطريقة المتبعة للتقديم على مدفوعات رعايةالأسنان إعتمدت وكالة الإيرادات الكندية CRA نموذج طلب يقدمه المستأجر عبر الإنترنت أو عبر الهاتف.
حيث يجب أن يكون المستأجر و الذي يقدم الطلب عبر حسابه “My Account” أو باستخدام النموذج المباشر عبر الإنترنت على استعداد لتقديم بعض المعلومات الأساسية ( يتضمن ذلك عنوانهم ، والى من دفعوا الإيجار (المالك)، وكيفية الاتصال بهذا الشخص).
بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم إمكانية الوصول إلى الإنترنت ، أنشأت CRA خطًا مخصصًا على الرقم التالي للتواصل مع الوكالة و إكمال الطلب عبر الهاتف :
1-800-282-8079
To read the article in English press here
إقرأ أيضا : وزيرة ليبرالية تعتذر بعد منحها عقديْن لشركةٍ تخصّ صديقتها .. و نائب ليبرالي يفوز في إنتخابات فرعية !
